娛樂圈的大明星收入頗豐,而明星們的理財(cái)技巧,更幫他們賺得盆滿缽滿。有些明星獨(dú)具慧眼的投資,幫他們獲得比拍戲、接廣告更豐厚的回報(bào),比如利潤(rùn)高昂的炒樓炒房,就是明星們熱衷的生財(cái)之道。近日,《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱周星馳因投資房產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)游戲,收購(gòu)影院,進(jìn)入上市公司等,其身家已經(jīng)超過(guò)15億港元(約13億元人民幣)。

　　有“低吸高拋的靈敏嗅覺”

　　據(jù)報(bào)道,娛樂圈中炒樓的明星不少,而周星馳卻憑借其獨(dú)到的眼光、靈活的商業(yè)頭腦獲得了“樓王”、“鋪王”的稱號(hào)。

　　1990年,剛剛在影壇嶄露頭角的周星馳在中國(guó)香港中環(huán)附近寶云道峰景花園買入了第一套房產(chǎn),此后其便在炒樓的道路上一發(fā)不可收拾。1996年10月份,周星馳以8380萬(wàn)港元的價(jià)格買下中國(guó)香港“普樂道七號(hào)”四層高豪宅,用來(lái)自住。2004年3月,周星馳轉(zhuǎn)手賣出“普樂道七號(hào)”套現(xiàn)2億港元,隨即再以3.2億港元購(gòu)入太平山頂?shù)?ldquo;普樂道十號(hào)豪宅天比高”地塊,并和菱電合作,獲批重建4幢天比高超級(jí)洋房,估計(jì)每幢售價(jià)約4億元。

　　周星馳在商鋪投資方面獲益頗豐。2002年,他投資3000萬(wàn)港元買下中國(guó)香港旺角先達(dá)廣場(chǎng)兩間商鋪,并且以每月23萬(wàn)港元的價(jià)格出租該商鋪。2004年他又以4300萬(wàn)港元將其賣出。在周星馳的運(yùn)作下,兩年時(shí)間里這兩間商鋪為其帶來(lái)了逾5500萬(wàn)港元的利潤(rùn)。2007年他又以2.1億港元買入位于九龍尖沙咀加連威老道的一個(gè)商場(chǎng),2009年又以3億港元的價(jià)格出售,賬面凈賺9000萬(wàn)港元。

　　在中國(guó)香港這片寸土寸金的土地上,周星馳靠炒樓賺入上億元資產(chǎn)。他也說(shuō)過(guò),做好投資與理財(cái),那是需要“低吸高拋的靈敏嗅覺”。

　　為上市“曲線救國(guó)”

　　事實(shí)上,從1989年起周星馳就開始謀劃自己的商業(yè)版圖。當(dāng)年,他成立星煒有限公司,公司董事分別是周星馳、妹妹周星霞以及母親凌寶兒。時(shí)隔四年,周星馳又與楊國(guó)輝等人籌建了香港彩星電影公司,這也幫助周星馳的電影事業(yè)登上了一個(gè)高峰。公司成立后,拍的首部作品便是《大話西游》。該片導(dǎo)演劉鎮(zhèn)偉在接受媒體采訪時(shí)談到,《大話西游》雖說(shuō)票房失敗,但讓周星馳至少賺了6000萬(wàn)元,他用這筆錢買了豪宅。

　　票房的失敗讓彩星電影公司破產(chǎn)了。1996年,周星馳和楊國(guó)輝成立星輝海外股份公司,隨后的十多年里,該公司投資的電影票房超過(guò)30億元。2005年,周星馳將目光瞄準(zhǔn)了上市,推動(dòng)自己控股60%的品記國(guó)際在中國(guó)香港創(chuàng)業(yè)板上市,計(jì)劃募集資金5000萬(wàn)港元,可惜的是未通過(guò)上市聆訊。經(jīng)過(guò)幾年時(shí)間的沉積,他決定曲線救國(guó)。2009年6月,周星馳將其持有的一家商場(chǎng)以3億港元出售給帝通國(guó)際貿(mào)易公司,2010年5月份,周星馳出任帝通國(guó)際執(zhí)行董事,并將公司更名為比高集團(tuán)控股有限公司。截至2012年11月15日,周星馳持股比例達(dá)52.85%,擁有絕對(duì)控股權(quán)。

　　順便說(shuō)說(shuō)

　　周潤(rùn)發(fā)

　　周潤(rùn)發(fā)自上世紀(jì)九十年代已開始買豪宅、炒地皮,目前物業(yè)分布在全港各地。由于近年樓市大熱,周潤(rùn)發(fā)手上的物業(yè)全部均有大幅度升值,絕對(duì)是娛樂圈中的首席“樓王”。其中最令人稱道的,就是1990年周潤(rùn)發(fā)跟老婆一同主導(dǎo)的“九龍?zhí)两鸢蛡惖乐畱?zhàn)”。當(dāng)時(shí)發(fā)哥、發(fā)嫂眼光獨(dú)到,以約1000萬(wàn)港元購(gòu)入物業(yè),現(xiàn)已升值至超過(guò)1億港元,上漲了十多倍。如今,發(fā)哥在香港持有8項(xiàng)物業(yè)和地皮,市值近7億。

　　成龍

　　上世紀(jì)90年代初,金融危機(jī)導(dǎo)致香港樓市陷入低迷,對(duì)投資地產(chǎn)極有眼光的成龍,敏銳地察覺香港本地樓市復(fù)蘇,成功放售淺水灣南山別墅舊居及老父獨(dú)居的海名軒,賺了三千多萬(wàn)港元。之后,成龍一家三口返港定居,于是決定把長(zhǎng)期閑置的比華利山豪宅放盤,最后以650萬(wàn)美元售出。加上當(dāng)時(shí)他在香港出售物業(yè)的斬獲,進(jìn)賬逾7000萬(wàn)港元之多。

　　梁朝偉

　　梁朝偉早于上世紀(jì)90年代就以500萬(wàn)港元買入冷門的西貢海天灣別墅,持貨足足二十年以3千多萬(wàn)港元放售,升值六倍。相隔半年再以6千萬(wàn)港元買入淺水灣海峰園復(fù)式單位,持貨至今市值1億港元。2008年他以近3千萬(wàn)港元買入威靈頓街地鋪,去年以8千萬(wàn)港元出售,勁賺5千萬(wàn)港元。從此在地產(chǎn)界梁朝偉坐擁5億港元身家,亦有“一代樓王”美譽(yù),妻子劉嘉玲也連連稱贊:“梁朝偉好專業(yè),買樓出手還快過(guò)我,并且有賺無(wú)賠。”

　　李連杰

　　早在20多年前,利智便以439萬(wàn)港元購(gòu)入香港淺水灣一單位,后來(lái)以4008萬(wàn)港元沽出,賬面凈賺3569萬(wàn)港元。由于上海是利智故鄉(xiāng),李連杰于2004年開始在浦東砸2億元人民幣重金打造宮殿般的超級(jí)豪宅。

　　劉嘉玲

　　在早前曝光了2013年娛樂圈富婆榜中,劉嘉玲也以8億港元封后。在劉嘉玲的身家中,房地產(chǎn)投資也是不可或缺的一部分。她最早從1993年開始炒樓,炒的是香港樓盤,之后,香港遭遇金融危機(jī),劉嘉玲忍痛收手,損失了一些。直到2006年,又重新回到炒樓行列,這次,她主攻內(nèi)地樓市,在北京、上海、蘇州都有買樓,這些年內(nèi)地房產(chǎn)的高增長(zhǎng),讓她受益頗豐。

　　范冰冰

　　范冰冰在加拿大炒房采取的方式是:先貸款買房子,再改裝后出租抵付貸款。隨著越來(lái)越多的中國(guó)留學(xué)生前往加拿大留學(xué),范冰冰又將投資目光轉(zhuǎn)向中國(guó)留學(xué)生公寓。

　　據(jù)報(bào)道,單是2004年至2009年五年間,范冰冰投資的地產(chǎn)售價(jià)已上漲95.5%;2010年,投資獲利更是超過(guò)200%。

　　趙薇

　　趙薇在上海西郊豪擲近2000萬(wàn)元購(gòu)買了一棟超級(jí)別墅,升值潛力巨大。在北京,趙薇也購(gòu)買了多處別墅、公寓,合計(jì)起來(lái)至少5000萬(wàn)元的投資。此外,趙薇夫婦2009年在新加坡購(gòu)入了一棟價(jià)值3000萬(wàn)港元的海景洋房,打算讓女兒以后在當(dāng)?shù)刈x書時(shí)入住。

　　孫儷

　　孫儷在圈中被稱為“隱形富婆”,善于理財(cái)?shù)乃诒本⑸虾５鹊刭?gòu)置了4處豪宅,市值都過(guò)千萬(wàn)元。隨著京滬等地房?jī)r(jià)的不斷上漲,孫儷所購(gòu)買的房產(chǎn)亦升值不斷,可謂投資有道。

 

【本網(wǎng)責(zé)編 胡驍】