延吉新聞網(wǎng)5月12日訊（記者 王曉彤）5月17日至6月13日，延吉將舉辦春季房交會。其中，5月17日至5月23日為集中展示期，地點在延吉百利城廣場。


　　記者在延吉市2025年春季房交會團購政策宣介會上了解到，本次房交會力度空前，優(yōu)惠重重。

　　購房補貼

　　房交會期間，全款和貸款方式購買新建商品住宅的購房戶享受同樣補貼政策：對全款購買新建商品住宅的按建筑面積每平方米補貼500元（最高不超過50000元/套，每人限申請一套房屋補貼）；對使用公積金和商業(yè)貸款購買新建商品住宅的給予一次性貼息，貼息標準同全款購房補貼標準一致、對購買能辦理產(chǎn)權(quán)的車庫（車位）每個補貼1萬元。

　　降減不動產(chǎn)登記費

　　車庫（車位）登記費由550元/件降至按住宅80元/件收取，對活動期間成交房屋免繳轉(zhuǎn)移登記和抵押登記費，兩次登記共減免160元（80元/件）。

　　退稅政策

　　自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　住房公積金惠民政策

　　下調(diào)公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

　　取消貸款次數(shù)限制。借款人已結(jié)清貸款的，再次申請貸款時，不受公積金貸款次數(shù)限制。

　　下調(diào)首付款比例。借款人購買“白名單”內(nèi)的項目樓盤、保障性住房、一星級及以上綠色建筑住房、“好房子”的，最低首付款比例為15%；購買其他住房的，首套、二套住房最低首付款比例為20%。

　　提高最高貸款額度。借款人單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度提高至70萬元；借款人及其共同借款人雙方正常繳存的，最高貸款額度提高至90萬元；多子女家庭最高貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上再上浮20%。

　　提高還貸收入比率。計算借款人還款能力時，月還貸額占家庭收入的比率由50%提高到60%。

　　取消繳存余額倍數(shù)限制。繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，即可申請貸款；借款人已提取使用住房公積金的，再次申請貸款時只需留存6個月以上的繳存額，貸款額度不受繳存余額的限制。
延長貸款期限。貸款期限可按借款人法定退休時間延后5年，最長不超過30年。退休年齡認定為男性63周歲，女性58周歲。

　　擴大商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)范圍。商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款從現(xiàn)房抵押貸款擴圍至按揭貸款。在公積金中心合作期內(nèi)的按揭樓盤，均可辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

　　在提取方面，取消異地購房提取和償還異地購房貸款提取對戶籍和工作地的限制，取消對購房提取和提前結(jié)清住房商貸提取的時間限制。繳存方面正式施行《延邊州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》，我州靈活就業(yè)人員均可自愿繳存住房公積金，無限制、無門檻，繳存額按1.5%的利率給予利息，且享受與單位職工同等低息住房貸款政策，支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，改善家庭居住條件。

　　商貸政策

　　首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下調(diào)至3.05%，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。

　　開發(fā)企業(yè)讓利優(yōu)惠

　　鼓勵開發(fā)企業(yè)自愿對購買商品住宅的給予最大力度讓利。

　　團購讓利

　　房交會期間，在同一房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目內(nèi)成交3套（含3套）以上即可享受團購優(yōu)惠，參加團購的開發(fā)企業(yè)暫定9家。

　　家電、家裝補貼政策

　　按照《2025年延邊州家電以舊換新公告》《延邊州家裝廚衛(wèi)產(chǎn)品“煥新”補貼活動公告》執(zhí)行。


　　附：《提供團購優(yōu)惠的項目》《2025年春季房交會參展企業(yè)》名單