11月15日，備受延吉西市場廣大業(yè)主和經營戶關注的《延吉西市場重建安置方案》正式出臺。

    長久以來，延吉西市場作為延吉市的中心市場，對居民的生活起著非常重要的作用，但因存在消防、抗震等重大安全隱患，經延吉市委第十次常委會研究決定，延吉市將對延吉西市場進行拆除重建。

    為順利推進延吉西市場改造工作，全面準確掌握西市場所轄攤位的基本情況，了解每一個業(yè)戶的心聲，延吉西市場改造工作領導小組辦公室成立攤床調查小組，于10月17日正式進駐西市場，“一對一”“面對面”了解傾聽廣大業(yè)主和經營戶的想法與訴求。

    經過近一個月的走訪調查，掌握柜臺、場地使用權者和經營業(yè)戶的相關信息，根據(jù)廣大業(yè)主和經營戶提出的意見建議，延吉市堅持“市場原有功能不變，百姓市場定位不變，服務大眾宗旨不變”，遵循“必須改造危險市場、必須保障業(yè)戶利益”兩項原則，制定《延吉西市場重建安置方案》。

    據(jù)了解，西市場重建工作由延吉市市場投資建設開發(fā)有限公司負責，企業(yè)性質為國有獨資。重建期限為2015年12月1日至2018年10月30日。

    搬遷期限為11月16日至11月30日。在11月30日之前，柜臺、場地使用權者簽訂過渡安置協(xié)議并搬出現(xiàn)西市場的，過渡經營期間產生的攤位費、公共服務費、水電費、取暖費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等經營所需一切費用均由延吉工商實業(yè)股份有限公司承擔。

    按期搬遷有獎勵。柜臺、場地使用權者在11月30日前從現(xiàn)西市場搬遷到過渡經營場所的，每提前1天以每個柜臺、場地50元的標準給予搬遷獎勵。

    重建期間過渡安置

    過渡經營場所為位于參花街南側、青年廣場西側的“大千城”，名稱為“延吉西市場過渡經營場所”。過渡經營場所面積約為5萬平方米，分為地下一層、地上一層、二層、三層、四層及五層局部，設置3788個柜臺、場地，另設14個門市、2個餐飲區(qū)、1個辦公區(qū)、2個倉儲區(qū)。

    樓層安置：主樓地下一層安置現(xiàn)西市場場院、蔬菜廳、農貿南廳、農貿北廳、熟食廳，設1個倉儲區(qū)，一層安置現(xiàn)西市場西一樓、東一樓、西二樓；二層安置現(xiàn)西市場中二樓、高檔樓、東二樓；三層安置現(xiàn)西市場綜合二樓、西三樓、西市場分中心部分柜臺；四層安置東三樓、綜合三樓、綜合四樓、西市場分中心部分柜臺；五層安置現(xiàn)西市場西四樓。C座一層南側5個門市安置部分熟食廳；二層安置部分服務處；三層安置西市場分中心管理辦公室；四層安置倉儲區(qū)。AB座南側一層9個門市安置延吉市糖酒有限公司場地；二層安置部分服務處。

    西市場重建期間，原則上柜臺、場地使用權者均臨時安置到“大千城”過渡經營。

    柜臺、場地位置及貨架安裝：在過渡經營場所的規(guī)定樓層、功能分區(qū)內，依據(jù)現(xiàn)西市場各經營區(qū)域的原柜臺排列序號確定柜臺、場地位置。地下一層的柜臺和其他樓層的貨架由延吉工商實業(yè)股份有限公司負責采購安裝，待新西市場投入使用時全部予以拆除。同時，延吉工商實業(yè)股份有限公司負責過渡經營場所的日常管理，承擔相應的責任和義務。

    業(yè)戶須知：在過渡經營期間，停業(yè)超過1個月時將收回臨時安置柜臺、場地的使用權。到“大千城”過渡經營時，柜臺、場地使用權者與承租戶有糾紛的，雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，政府有關部門無償提供法律幫助。

    回遷安置

    新西市場將經消防、質監(jiān)等相關部門驗收合格后投入使用。根據(jù)新西市場的工程進度，如提前達到市場使用條件，回遷安置日期也相應提前。如新西市場不能按期完工，繼續(xù)在過渡經營場所經營，所需費用由延吉工商實業(yè)股份有限公司承擔。

    ◆樓層分區(qū)：新西市場建設面積為12.4萬平方米，1棟樓。地下一、二、三層為停車泊位，一至五層為回遷安置區(qū)，六至十二層為辦公區(qū)和倉儲區(qū)。（新西市場的建設規(guī)模和建筑方案以延邊州城鎮(zhèn)規(guī)劃委員會通過為準）

    ◆柜臺、場地位置：在新西市場的規(guī)定樓層、功能分區(qū)內，依據(jù)現(xiàn)西市場各經營區(qū)域的原柜臺排列序號確定柜臺、場地位置。柜臺、場地使用權者在新西市場劃定的各功能區(qū)內回遷安置，柜臺長度為1.5米。

    ◆繳費與租賃：新西市場投入經營20年內，對回遷安置的柜臺、場地使用權者仍執(zhí)行現(xiàn)行的攤位費、公共服務費繳費標準，水電、取暖、衛(wèi)生、物業(yè)等其他費用根據(jù)其行業(yè)標準予以收取。20年期滿后柜臺、場地使用權者優(yōu)先租賃使用柜臺、場地。

    ◆棄權補償：柜臺、場地使用權者放棄新西市場柜臺、場地使用權的，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上給予經濟補償。

    協(xié)議的簽訂及回遷經營使用權

    延吉工商實業(yè)股份有限公司與每個柜臺、場地使用權者和場地所有權者簽訂過渡安置協(xié)議書和回遷安置協(xié)議書，在協(xié)議中明確柜臺長寬、場地面積及具體位置。協(xié)議雙方可自愿選擇是否進行公證，公證費用由申請方承擔。

    ◆委托他人辦理相關手續(xù)：在國內居住的柜臺、場地使用權者委托他人辦理過渡安置、回遷安置等相關手續(xù)的，須在方案發(fā)布之日起30日內提供委托書。委托書應在當?shù)剡M行公證，寫明委托事項由受托人代辦過渡安置、回遷安置等相關手續(xù)。

    在國外居住的柜臺、場地使用權者委托他人辦理過渡安置、回遷安置等相關手續(xù)的，須在方案發(fā)布之日起90日內提供委托書。委托人應持委托書到所在國的中華人民共和國使領館辦理認證手續(xù)，寫明委托事項由受托人代辦過渡安置、回遷安置等相關手續(xù)。

    柜臺、場地使用權者到11月30日未搬出現(xiàn)西市場的，不安排過渡經營場所，取消新西市場的柜臺、場地使用權。

    ◆使用權可以轉讓。新西市場建成后，對回遷經營的柜臺、場地使用權者給予20年使用權，使用權可以轉讓。